楼市热点（diǎn）
未来五年房价是随（suí）便买买买还是更加买不起？
我们来看一下：
在（zài）2016年的时候（hòu）
政（zhèng）府出台了调控政策（cè），随后一系列的（de）房住不炒（chǎo）政策来进行调（diào）控
房价逐渐回归理性，上（shàng）涨速度没有之前那样（yàng）一（yī）路（lù）飙升
房地产行业走（zǒu）上了健康平稳的发展道路！
随着这几（jǐ）年的（de）房价走势来（lái）看，房价依（yī）然是一路稳步上涨（zhǎng）！
从目前的调控（kòng）我们可以（yǐ）看出，如果不进行调控，那么房价真的会一路涨涨（zhǎng）涨，似（sì）乎没有尽头。
随着经济发展（zhǎn）越来越好（hǎo），人们的收入水平（píng）逐渐提（tí）高，还有房子附（fù）带的投资，金融（róng）属性，使得房价一（yī）直处于高位！
如果你在房（fáng）价上（shàng）涨之前（qián） 随随便便买了一套房，那至（zhì）少都是能翻个倍的！
这样的赚（zuàn）钱方（fāng）式堪比抢劫一般，让很多人无（wú）比心动（dòng）！
随之而（ér）来（lái）的（de）就是一大（dà）批炒（chǎo）房团！
因此（cǐ），很多家庭纷（fēn）纷（fēn）融入购房投资队伍当中！
使得楼市（shì）出现了（le）大（dà）量（liàng）的购房需求，房价直（zhí）接上涨（zhǎng）！
面对越来越高的房（fáng）价，让很多刚（gāng）需族出现了乏（fá）力！
对于这些房子，一直（zhí）由各种投资者每（měi）一次转（zhuǎn）手，房价就会高出（chū）许（xǔ）多。
致使房价（jià）一（yī）直处（chù）于需要的（de）状（zhuàng）态。
而（ér）房子附带（dài）的金融属性也高出了居住属性！
正因为如（rú）此，国（guó）家（jiā）才不断的出（chū）台调控政策！
就是为了让房（fáng）子（zǐ）回归（guī）理性！
经过这三四年的调控后，房地（dì）产（chǎn）的房（fáng）价（jià）无疑稳定了很多（duō）！
要知道（dào）在（zài）2020年的时候，平均房（fáng）价已经高达9700元！
意味着我国的平均房价接（jiē）近万元了！
这是什（shí）么概念！多少人（rén）一个月的工资在3000元左右！
国（guó）家（jiā）虽然调控了，但是2020年到2021年的房价依然上涨了（le）5个点左右！
虽然没有之（zhī）前的（de）暴涨！但是还是很平稳的上涨！
看到这的刚（gāng）需族，别犹豫（yù）了，该出手时就要（yào）出手（shǒu）！
在今年的三（sān）月份时候，中科院院长接受（shòu）采访（fǎng）表示:
今年的房价涨幅应（yīng）该还在五个（gè）点左（zuǒ）右！
100万（wàn）的（de）房子（zǐ）涨五万（wàn），看似不多，但是是（shì）多少月收入5000工资的半年（nián）收入！
很多人（rén）的城市房贷（dài）利率已经超过（guò）了6%！
而房价的（de）涨幅不过5%！
房价的涨幅还（hái）没有房（fáng）贷利率高（gāo）！
五年后的（de）楼市如（rú）何走向，孙宏斌给了购房者一些（xiē）启发（fā）！
孙（sūn）宏斌是谁（shuí）？
毕（bì）业于清华大学，目前担任融创董事会主席兼执行（háng）董事！
2020年新财富500富人榜（bǎng）第16位！
孙宏斌表示（shì）：我们对未来的房地（dì）产行业发展非常有信心，现存的楼市住宅大多（duō）数是（shì）品质较差的烛照，很多人居住的（de）住宅品质也是比（bǐ）较差，未来随着人们生活（huó）水平的不（bú）断（duàn）提高，人（rén）们对住房品质（zhì）的要求也会越来越高！
从上面（miàn）我们可以看出，孙（sūn）宏斌对于未来的楼市抱有非常（cháng）大的信心！
孙宏（hóng）斌（bīn）看好的（de）是那些中高端的住宅，对于普通住宅并不是非常看（kàn）好！
为（wéi）什（shí）么会有这种看法（fǎ）！
从（cóng）目前的（de）楼市来看，对于（yú）现存的住（zhù）宅来说（shuō），已经出（chū）现了过剩的局面！
根据央视给出的数据报告显（xiǎn）示，我们的城（chéng）镇（zhèn）居民拥房率已经高达（dá）96%！
其中（zhōng）拥（yōng）有两套房的（de）家（jiā）庭（tíng）达（dá）到了三分之一（yī）！
对（duì）于这些多套房的（de）家庭大多（duō）数是买来投资的，很多都（dōu）处于（yú）空置（zhì）状（zhuàng）态，并没（méi）有（yǒu）进入市场，所（suǒ）以，才会显得现在楼市依旧是供不应求！
根据现在的情况可以看（kàn）出，
随着家庭的收入（rù）越来越高，人民（mín）的生活水平（píng）提高！
中高端住宅（zhái）的需求量仍然会（huì）一直走高（gāo）！
毕（bì）竟没有一个家庭，愿（yuàn）意居住在较差的环（huán）境中！
所以，改善型（xíng）住房的话，无疑（yí）会更（gèng）上一层楼（lóu），这就使得中高端的楼盘以后会更加受到欢迎！
在住宅大量过剩的情况下，那些中高端的住宅（zhái）会越来越（yuè）受到（dào）人（rén）们的（de）追捧，升值空间还（hái）是非常大的！
对于普（pǔ）通住宅的（de）话，以后会逐渐回归居住属性！
因此，对于五年（nián）后而言，中高端住宅（zhái）将会（huì）更加“买不起（qǐ）”，而对于普通住宅来说，将会面临“随（suí）便（biàn）买（mǎi）“的局面，使得购房（fáng）者买（mǎi）房更加容易！
