城市地标标志着城（chéng）市灵（líng）魂，全球知名的城市，都因为地（dì）标建筑（zhù）享誉于世。像罗马大剧院、香榭丽舍大道、上海东方（fāng）明（míng）珠、香（xiāng）港金紫荆广场、汇丰银行大厦、广（guǎng）州小蛮腰，北京中信（xìn）大厦等；地标附近的商业，也（yě）代表了整（zhěng）个城市的最高标准，市政的（de）优质（zhì）资源一定是（shì）倾向于（yú）地标建筑附近。536商（shāng）业广场据守独山大道（dào）和范蠡路交汇处（chù），总高127米（mǐ），地上36层，地下3层（céng）停车场（chǎng），是名副其实的地标（biāo）建筑，您如果要投资，投资地标商业错不了。

536商业广场效果图

01.

536独（dú）立产权现铺产品介（jiè）绍（shào）

536所有在（zài）售商铺都（dōu）是独立产权，一铺一证。面积（jī）有8--35平米，投资门（mén）槛低，实体铺；由河南盛合商业旗下（xià）专业团队统一招（zhāo）商，统一运（yùn）营，统一管理；商业主力店（diàn）有万德隆超市，肯德基、 都可、 屈臣氏、 阿（ā）迪、 耐克、 361等（děng），其他储备（bèi）品牌有600多个，成熟（shú）的模式（shì）缔造商业奇迹，专业的团队铸就未来的（de）辉煌。

536商业广场效（xiào）果（guǒ）图

1-4层是536商业广场，层高5.1米，外立面采用纯金属铝单板定（dìng）制（zhì）， 银灰基调（diào）， 配合灯光线条（tiáo），新（xīn）潮时尚，同（tóng）步国际（jì）标准。商场广场上有（yǒu）景观小品、音（yīn）乐喷（pēn）泉、梦幻灯光秀（xiù）、休（xiū）闲座椅（yǐ）、建成后将形成南阳年（nián）轻（qīng）网红休闲、购（gòu）物、打卡圣地。

网络图（tú）

5-36层有住宅1068套，住宅（zhái）建筑面积：55519.44㎡，现在已（yǐ）经全部出售，预计明年5月份交房。一千多户住宅，能为商（shāng）场（chǎng）带来基本客（kè）流保证。

02.

业态分布

536商业广场（chǎng），一层总（zǒng）面积4308平方米，是万德隆超市及（jí）品牌（pái）展示店。

一楼的（de）沿（yán）街门面，有精（jīng）品零售、美妆集合、蜜雪冰城、华为体验（yàn）店等品牌门店，面积30-50平方，总价不高，投资（zī）灵活（huó）。

二楼（lóu）是首饰（shì）和美妆、鞋、箱包等品（pǐn）牌集合店，面积划分为6-30平方，投（tóu）资门槛特别低，十几万就（jiù）能做房东。

三楼（lóu）是儿（ér）童游乐中心和婴幼用品，部分餐（cān）饮。四楼是影（yǐng）视城和（hé）餐饮（yǐn）甜品（pǐn）集合（hé）店。

03.

交通区位

536商业广场位于新老城区交汇处，西邻独山（shān）大道（dào），北邻（lín）范蠡路，地理位置（zhì）非常（cháng）优越，也（yě）是南阳不（bú）可复制的绝版黄金地段（duàn），紧邻南阳（yáng）新市（shì）政（zhèng）府。项目（mù）周边有多个（gè）公交站点，距离项目不（bú）到50米，每（měi）隔10分（fèn）钟一趟（通往火（huǒ）车站、汽车站、白河湿地公园、府衙商圈、解放广场（chǎng）等新老（lǎo）城区各个方（fāng）向）；项目距飞（fēi）机场8分钟车程，汽车南站（zhàn）10分钟（zhōng）车程（chéng）、距（jù）高速（sù）独山（shān）站约10分钟（zhōng）的车程，高铁站约 15分钟车程，交通便利，四通八达（dá）。

区位（wèi）图

04.

学（xué）校教育

536是名副（fù）其实的学区（qū）商（shāng）业（yè）。项目斜对面就（jiù）是12小范蠡（lí）路校区，36班额（é），可容纳学（xué）生2000名左右（yòu）， 实验小学（宛城区重（chóng）点中（zhōng）小学24小），15小北校区（qū）（南阳市最好的小学），19中（zhōng）（连续两年获得南（nán）阳市优秀公办（bàn）学校称（chēng）号（hào）），走路（lù）3分钟就能到达（dá）。 接送孩（hái）子的（de）家长， 也会为项（xiàng）目带（dài）来基本客流。

网络图

05.

金融配（pèi）套

项（xiàng）目（mù）附近堪称金融中心，围绕项目有中国银行，建设（shè）银行，邮政银行，平安银（yín）行，浦发（fā）银行，广（guǎng）发银行，中原银（yín）行，招商银行，农村信用（yòng）社（shè），中国人寿，中国人保、公（gōng）积金管理中心等多家金融（róng）机构，办（bàn）理金融（róng）业务非常便捷（jié）。金融机构选址都比（bǐ）较注重周围富裕人群分布，这么多银行（háng）集中，充分（fèn）说明我（wǒ）们的地段优势（shì）。

网络图

06.

公园绿地

步行10分钟（zhōng）可到新（xīn）市政（zhèng）府如意湖公园， 距离白河湿地（dì）公园2.2km， 规（guī）划建（jiàn）设中的申（shēn）伯公（gōng）园，在项目东300米，12万平方米，一心两轴， 以接官亭文（wén）化、古碑（bēi）遗址、悠悠驿道、卧波栈桥（qiáo）为（wéi）主题（tí），遍布人文历（lì）史景观。

网络图

07.

投资回报

536商铺（pù）五年托管，前三（sān）年是固（gù）定回报率6%，共（gòng）18个点（diǎn），直接抵扣（kòu）总房（fáng）款（kuǎn），三年以（yǐ）后一九（jiǔ）分成，运营方抽10%，90%的收益归投资人（rén）。万德（dé）隆门口的商（shāng）铺目前租金（jīn）已经（jīng）租到190--240元/平， 按照比例换算， 租（zū）金不涨（zhǎng）的前提下，10年回本，并且商场已经（jīng）签了盛合集团悦（yuè）邻荟运营（yíng）团队直营，专（zhuān）业的操盘技（jì）术和高效的执行（háng）团队，为商场（chǎng）平（píng）稳运营保驾护航。

随（suí）着（zhe）独山大道精品街的（de）落（luò）地（dì），无论从时尚（shàng）的外立（lì）面、形（xíng）象昭示，还是内部品牌布局，配（pèi）比，人流动线优化，536商业广场这种新型的（de）时尚商业，必（bì）将引领一个全新的商业潮（cháo）流。

独山大（dà）道精品街

建面（miàn）约8-35m²鎏金热铺

火（huǒ）热发（fā）售中（zhōng）......

桂（guì）花城奥特莱斯购物（wù）公园

▲桂花城（chéng）奥特（tè）莱斯购物公（gōng）园效果图

桂花城奥特莱斯（sī）购物公园（yuán）位于南阳（yáng）市滨河（hé）西路、雪枫路黄金交会处（chù），是南阳西（xī）南主城区规模（mó）最（zuì）大、最具人气的商业新地标。4万方第五代商业“街区+MALL”，是未来时（shí）尚达人、流行先锋、潮（cháo）流（liú）新贵休（xiū）闲购物（wù）之地（dì），沉浸（jìn）式、体验式、互动式、景观式、多维（wéi）度消费体验，引（yǐn）领未来（lái）商（shāng）业新（xīn）潮（cháo）流。

唐河外滩奥特（tè）莱斯购（gòu）物公园

项目位于唐河滨河北路与（yǔ）上海大道交汇处，项目涵（hán）盖了体验式商（shāng）业+全业态商街+唐河公馆（guǎn）LOFT公寓三（sān）种产品业态，摩天轮（lún）、水上乐园、音乐喷泉、水上灯光秀，打造唐河景观（guān）式（shì）沉浸体（tǐ）验（yàn）商（shāng）业，以购物+度（dù）假将街区空间场景化，集展（zhǎn）示、售卖、互动（dòng）、打卡（kǎ）、体验、休闲等（děng）功能（néng）为一体，满足消费（fèi）者（zhě）对美好生活的向往，塑造唐河外滩商业明珠。

536商业（yè）广场（chǎng）销售热线：0377—6333 6666

536商（shāng）业广场招商热线（xiàn）：0377—6708 8827

536商业广场营销中（zhōng）心地址：独山大（dà）道与（yǔ）汉冶（yě）路（lù）交叉口向（xiàng）北50米路东

桂花城奥特莱斯购物公园咨询热线：0377-63539988/61696888

项目地址：南阳市滨河西路与雪（xuě）枫路交（jiāo）会处

唐河公馆（guǎn）热线电话：0377-6866 6666

唐河（hé）公（gōng）馆营销（xiāo）中心（xīn）地址：滨河北路与上（shàng）海大道交会处向（xiàng）南（nán）50米

唐河公馆——唐河县滨河北路一桥和四桥之间

南阳536商业（yè）广场（chǎng）——南阳（yáng）市独山大道（dào）与范蠡（lí）路交会处

桂花城奥特莱斯（sī）购物公园——南阳市（shì）滨（bīn）河西路与（yǔ）雪枫路交（jiāo）会处（chù）

莲花川康（kāng）养项目——南阳市龙王沟（gōu）风（fēng）景区（跨两区（qū）一县）

猿人山城避暑康养项目——南召县猿人山森林公（gōng）园

红豆杉川生态康养项目——南召县范家（jiā）庄金矿

丹（dān）霞禅（chán）谷养心康养（yǎng）项目——南召县（xiàn）丹霞寺

成园设施农业——南阳市（shì）鸭河工区（中国（guó）航（háng）空航天育种中心合作项目）

枫桥（qiáo）水岸·水岸优越生活（huó）示范区——南阳市滨（bīn）河西（xī）路与雪枫路交会处